پژوهش‌های تطبیقی فقه، حقوق و سیاست 3060-6314 6 2024 12 31 The Appropriate Legal System for the Real Estate Registration Organization in Iran with an Emphasis on Cadastre نظام حقوقی شایسته سازمان ثبت املاک در ایران با تاکید بر حدنگاری 218 235 10.61838/csjlp.6.5.13 FA حمید نظری گروه حقوق عمومی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران. مجید درودیان گروه حقوق عمومی، دانشگاه پیام نور، تهران، ایران. علی دشتی گروه حقوق عمومی، واحد تهران مرکزی، دانشگاه آزاداسلامی، تهران، ایران. Journal Article 2024 11 25 <p>In today's world, the management of urban lands and the establishment of justice in maintaining and preserving parcel boundaries require a comprehensive system. This system should not only enable the registration of detailed characteristics of households and parcels but also assist in the intelligent analysis of urban space and the integration and correlation of urban elements and components. The fundamental question in this regard is to what extent the current cadastral registration system of real estate in the country's executive apparatus aligns with the upstream documents. The present study is descriptive-analytical and employs a library research method to address the aforementioned question. The findings indicate that cadastre, as a land-based information system, plays a decisive role in real estate planning. The most critical component of descriptive information related to real estate is the legal information, which clearly defines the legal and ownership dimensions of properties. Registration maps or cadastre consist of systematically regulated datasets of information about real estate and immovable assets in each country or region, with maps forming their foundation. These maps reflect property boundaries. The primary objectives of utilizing this system include creating a better foundation for tax collection, land registration, and providing an appropriate method for improved land use control and management.</p> <p>در جهان کنونی برای مدیریت اراضی شهری و ایجاد عدالت در حفظ و نگهداری حدود قطعات، نیازمند سیستم جامعی هستیم که علاوه بر امکان ثبت جزئیات ویژگی خانوارها و قطعات، در تحلیل هوشمند فضای شهری و تلفیق و همبستگی عناصر و اجزای شهری به ما کمک کند. سوال اساسی که در این خصوص مطرح می‌شود این است که جایگاه فعلی ثبت کاداستری املاک در دستگاه اجرائی کشور تا چه اندازه با اسناد بالادستی مطابقت دارد؟ مقاله حاضر توصیفی تحلیلی است و با استفاده از روش کتابخانه‌ای به بررسی سوال مورد اشاره پرداخته است. یافته‌ها براین امر دلالت دارد کاداستر به‌عنوان یک سیستم اطلاعات زمینی که مبتنی بر قطعه زمین است، نقش تعیین‌کننده‌ای در برنامه‌ریزی املاک دارد. مهم‌ترین بخش از اطلاعات توصیفی مربوط به املاک، اطلاعات حقوقی آن‌ها هستند که ابعاد حقوقی و مالکیتی املاک را به‌طور واضح مشخص می‌کنند. نقشه‌های ثبتی یا کاداستر مجموعه داده‌های نظام‌یافته قانونمند از اطلاعات درباره املاک و دارائی‌های غیرمنقول در هر کشور یا منطقه هستند که پایه و اساس آن را نقشه‌ها تشکیل می‌دهند. در این نقشه‌ها محدوده‌های ملکی منعکس‌شده‌اند. اهداف اولیه به‌کارگیری این سیستم، ایجاد زمینه بهتر برای گردآوری مالیات، ثبت زمین و ارائه روشی مناسب برای کنترل و مدیریت کاربرد بهتر زمین است.</p> https://csjlp.org/index.php/csjlp/article/download/287/205