تعیین آئین تقسیم املاك مشاع در نظام ثبتی و قضایی ایران با توجه به ساز و کار تقسیم املاك مشاع در نظام ثبتی و قضایی کشور
کلمات کلیدی:
افراز ملک, ملک مشاع, حقوق مالکیت, تقسیم اموالچکیده
مالکیت از مهمترین مفاهیم در حقوق مدنی و به عنوان پایه و زیربنای بسیاری از مباحث در نظر گرفته شده چرا که ضعیف‌‌ترین انسان‌ها در جامعه هم دارای وسایل جزئی و ابتدایی هستند و در جهت اعمال مالکیت خود دست به اقداماتی می‌زنند. بنا براین ضرورت توجه به حدود اختیارات مالکان مشاع و نحوهی تقسیم ملک مشاع در تصرفات مادی و حقوقی و حقوق و تکالیف قانونی ایشان در قبال یکدیگر محل بحث و تعمق است. یکی از این حقوق، انتقال و تقسیم و افراز سهم مشاع از سهم دیگران است که نه تنها از دیدگاه اراده و رضایت مالکان، بلکه از جهت راه‌های پیش بینی شده در قانون و همین طور با توجه به نوع مال مشاع، قابل بحث و بررسی است.هدف از انجام این تحقیق، بررسی روش‌ها و آئین تقسیم املاك مشاع در نظام ثبتی و قضایی ایران با توجه به ساز و کار تقسیم املاك مشاع در نظام ثبتی و قضایی کشور است. نتایج نشان می‌دهد در خصوص تصرفات حقوقی، نیازی به اذن و اجازه شریک دیگر نیست، اما اگر یکی از شرکا سهم خود را به اجاره داد می‌تواند از هر یک از شرکای دیگر برای تسلیم عین مستأجره اذن بگیرد. در خصوص املاك مشاع نیز،باید گفت که در صورتی که ملک مورد نظر در دفتر اسناد رسمی ثبت شده باشد به راحتی می‌توان از ادارات ثبت اقدام به افراز ملک مشاع کرد.
مراجع
Bakhtar, S. A. (2007). Rights of Registration in the Mirror of Examination. Jungle Javidaneh Publications.
Boulanger, J., & Translated by Alireza Mohammadzadeh, V. (1997). General Principles of Law and Positive Law. Law and Political Science(36).
Darvishi, B., & Mohseni, V. (2011). Examining the Selection and Qualifications of Notaries in the Legal Systems of Iran and France. Azad Legal Research(14).
Karimian, M. V. (2005). Legal Aspects of the Theoretical Definition of Official Documents. Specialized Scientific Journal of the Property Registration Organization of Iran(3).
Katouzian, N. (2005). Judicial Policy and Notary Offices. Law and Political Science(68).
Katouzian, N. (2007). New Values and Changes in Civil Liability. Qazavat(44).
Mahmoudi, J. (2006). Dejudicialization and Decriminalization. Theology and Law(19).
Mohaedian, G. (2016). Civil Procedure and Enforcement of Civil Judgments. Fekr Sazan Publications.
Mohammad Ali Nejad, B., & Shahab, F. (2018). Examining the Aspects of Using Cryptocurrencies in E-Commerce in Iran.International Conference on Innovation in Business Management and Economics Tehran.
Nasvan Beigi, H. (1997). Land Reforms of the Islamic Republic of Iran. 15th of Khordad Quarterly(25).
Poursaid, S. B., & Mahjoub, S. (2014). Feasibility of Official Documents with Witness Testimony. Raye Quarterly(19).
Shahri, G. (2007). Property and Document Registration Law. Jihad Daneshgahi Publications.
دانلود
چاپ شده
ارسال
بازنگری
پذیرش
شماره
نوع مقاله
مجوز
حق نشر 2025 Mahdi Khaleghi Hassanaliabad (Author); Mehdi Fallah Khariki (Corresponding author); Ali Fotouhi Rad (Author)
این پروژه تحت مجوز بین المللی Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 می باشد.
