بررسی حاکمیت فراز اخیر ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی در جبران خسارت کاهش ارزش املاک مجاور طرح های عمرانی شهرداری
کلمات کلیدی:
حاکمیت فراز, مسئولیت مدنی, املاکچکیده
پژوهش حاضر با هدف بررسی حاکمیت فراز اخیر ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی در جبران خسارت ناشی از کاهش ارزش املاک مجاور طرحهای عمرانی شهرداری انجام شده است. با توجه به گسترش طرحهای عمومی و توسعه شهری در کلانشهرها، تعارض میان منافع عمومی و حقوق مالکانه خصوصی به یکی از چالشهای بنیادین نظام حقوقی و مدیریت شهری تبدیل شده است. در این پژوهش، ضمن تحلیل مفهومی خسارت، حقوق مکتسبه و قواعد فقهی حاکم بر جبران زیان، جایگاه شهرداری در چارچوب ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی مورد ارزیابی قرار گرفته است. یافتهها نشان میدهد که اجرای طرحهای عمرانی شهری از مصادیق اعمال حاکمیت محسوب نمیشود و شهرداریها به عنوان نهادهای عمومی غیردولتی، مشمول معافیت مندرج در فراز اخیر ماده ۱۱ نیستند. بر اساس تحلیل قوانین خاص از جمله لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مصوب ۱۳۵۸، اصول فقهی همچون لاضرر، تسبیب و اتلاف، و آرای دیوان عدالت اداری، اصل بر مسئولیت شهرداری در جبران خسارات وارده به مالکان املاک مجاور است. همچنین نتایج نشان داد که پذیرش مسئولیت شهرداری نه تنها با اصول عدالت اجتماعی و قانون اساسی سازگار است، بلکه به افزایش اعتماد عمومی، ارتقای پاسخگویی نهادی و توسعه عادلانه شهری منجر میشود. در مقابل، تفسیر موسع از استثنای ماده ۱۱ و معافیت شهرداری از جبران خسارت، موجب تضعیف امنیت اقتصادی، بیاعتمادی اجتماعی و نقض عدالت ترمیمی خواهد شد.
مراجع
Areh-Kashan, A. (2016). Analysis of the principles of civil liability and the formal and substantive conditions for compensation for damages resulting from violations of quasi-judicial municipal commissions' decisions University of Tehran]. Tehran. https://ut.ac.ir/fa/thesis/27559/
Bahrami, S., & Shabani, P. (2020). Property Rights in Municipal Projects.
Beheshtian, S. M. (2012). Acquisition of Land by Municipalities. Majd Publishing.
Hossein Zādeh, A. (2007). Municipal Public and Construction Projects and the Effects of Their Implementation on Property Rights Shahid Beheshti University].
Kamyar, G. (2010). Urban Law and Urban Planning. Majd Publishing.
Li, H. (2023). Research and Practice on the Construction of Municipal Industry-Education Consortium Based on the Integration of Industrial Chain, Innovation Chain, Talent Chain, and Education Chain. Journal of Contemporary Educational Research, 7(12), 53-63. https://doi.org/10.26689/jcer.v7i12.5701
Mirzaei, A. (2012). Law of Municipalities. Behnāmi Publishing.
Monfared, A. (2005). Acquisition of Private Lands by the Government and Municipalities Azad University, Khodgardan Branch].
Zoghiyan, S. (2013). Civil Liability Arising from Housing Construction and Municipalities Master's Thesis in Private Law, Faculty of Law, Islamic Azad University, Tehran Central Branch
دانلود
چاپ شده
ارسال
بازنگری
پذیرش
شماره
نوع مقاله
مجوز
حق نشر 2024 شهرام بهرامی (نویسنده); علی اسلامی پناه (نویسنده مسئول); سید پدرام خندانی, بهنام حبیبی درگاه (نویسنده)
این پروژه تحت مجوز بین المللی Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 می باشد.
